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地価は下げ止まったのか？それともまだまだ下がるのか？市場経済の大前提「一物一価」が成り立たない特殊な商品「土地」の価格決定の仕組みとは？「不動産鑑定業界を変えた」と言われる著者が、独自のデータをもとに明かす。